Отложенный спрос на новостройки может начать реализовываться в 2026 году

Снижение ключевой ставки может привести к небольшим послаблениям по рыночной ипотеке уже в ближайшие недели.

Такое мнение высказал вице-президент по финансам и экономике Группы RBI Алексей Ефремов.

Однако, по его словам, уже сложившаяся ситуация на рынке недвижимости может привести к росту цен на первичное жилье в обозримом будущем.

«Снижение ключевой ставки на 2 п.п. достаточно заметное, сейчас для рынка недвижимости это будет хорошим фоном, но еще недостаточным для заметного оживления. Однако в риторике ЦБ на пресс-конференции прослеживаются предпосылки для дальнейшего аккуратного смягчения денежно-кредитной политики на следующих заседаниях. С одной стороны, это благоприятно для бизнеса, уставшего от «дорогих денег», с другой — после того, как ставка по рыночной ипотеке снизится до приемлемых для покупателей 12%, что ожидается к началу 2026 года, мы можем столкнуться с дефицитом предложения и ростом цен на жилье», - полагает специалист.

Сейчас рынок предсказуемо находится в выжидательной позиции, отмечает эксперт. Пока девелоперы и покупатели ждут смягчения денежно-кредитной политики, накапливается отложенный спрос, который, по прогнозам, может начать реализовываться в следующем году - на фоне сократившегося предложения.

«Дисбаланс спроса и предложения обычно становится мощным фактором следующего цикла роста цен на недвижимость», - отметил Алексей Ефремов.

28.07.2025 20:15 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com