Электрификация дома: как организовать и сколько стоит

Провести свет в частное домовладение – важный и ответственный процесс, который требует соблюдения технических норм и юридических формальностей. Чтобы помочь в этом разобраться, мы подготовили ответы на ключевые вопросы и добавили полезные рекомендации.

С чего начать?

Электрификация частного дома – не менее (а возможно, и более) значимое дело, чем проведение газа. Хотя бы потому, что по российскому законодательству домовладение, не подключенное к электросетям, не может считаться жилым.

Чтобы провести в дом электросети, прежде всего необходимо определить статус недвижимости. Если это индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то можно подать заявку на присоединение электросетей напрямую в ближайшую сетевую компанию – организацию, осуществляющую передачу и/или распределение электроэнергии.

Как найти своего сетевика? Можно посмотреть на столбах – обычно там указаны номера и логотипы энергокомпаний, либо спросить у соседей, как они подключались. Также можно обратиться в администрацию поселения – там подскажут, кто обслуживает территорию. Еще один вариант – поискать информацию на сайте местного гарантирующего поставщика (например, ПАО «Россети Ленэнерго»). Наконец, можно направить во все сетевые компании запрос о расстоянии от ближайших сетей до вашего участка.

«Перед подачей заявки важно понять: если участок официально не электрифицирован, то это присоединение новой мощности, следовательно, вы не имеете права быть подключенными „откуда угодно“. Если вы по незнанию все же это сделали, то следует полностью отключить участок от всех сетей, кабелей, проводов и только после этого составлять заявку. В противном случае есть риск получить огромный штраф за безучетное потребление, и, к сожалению, многие граждане обращаются к нам с уже составленными актами по факту своих неправильных действий», – комментирует генеральный директор компании «СПб КилоВатт» Ирина Прохорова.

Сервисная компания «ПетроЭнергоКонтроль» (это она осуществляет надзор над ресурсами и составляет акты о бездоговорном потреблении) появится в границах вашего участка почти мгновенно после регистрации заявки, предупреждает эксперт. Поэтому перед подачей обращения лучше проконсультироваться в специализированной организации и понять, не нужно ли вам что-то исправить.

А как в садоводствах?

Если ваш участок относится к садоводческому некоммерческому товариществу, то вам стоит знать, что с 2024 года в России действуют новые правила технологического присоединения к электросетям для СНТ. В частности:

• теперь членам товарищества необязательно подавать заявку на подключение отдельно – СНТ может выступать единым заявителем, что значительно ускоряет процесс;
• для участков с потребляемой мощностью до 15 кВт (ранее – до 10 кВт) принят упрощенный порядок подключения – тарифы фиксированы и не зависят от расстояния до сетей;
• сетевые компании больше не могут требовать плату за проектирование, реконструкцию сетей, дополнительные трансформаторы (если мощность в пределах нормы);
• максимальный срок подключения для объектов до 150 кВт сокращен до шести месяцев (было до полутора лет).

Сколько стоит присоединение?

О том, из чего складывается стоимость услуг по технологическому присоединению дома, мы узнали в компании «СПб КилоВатт». Суммарные расходы зависят от следующих критериев.

• Тарифы сетевой организации (для отдельных категорий населения есть льготы).
• Стоимость электромонтажных работ по подключению: от узла учета на опоре до счетчика.
• Цены на материалы, необходимые для сборки щита, арматуры СИП (приспособлений для крепления самонесущего изолированного провода на объектах) и кабеля при прокладке под землей.
• Способ подключения. Тут два варианта: по воздуху либо под землей (в городе разрешен только второй), и у каждого – свои плюсы и минусы. Воздушная линия стоит недорого и легко монтируется, однако надежность зависит от погодных условий и срок службы не превышает 20–30 лет. Подземный кабель защищен от ветра и льда, эксплуатируется 40–50 лет, но проложить его в два-три раза дороже и намного сложнее.

«В Ленобласти при стандартном подключении (в пределах 15 кВт и 500 м от ЛЭП) максимальный платеж в сетевую компанию составит 156 450 руб. – исходя из местного тарифа 10 430 руб. за кВт. Если мощность выше или расстояние больше – расчет будет индивидуальным и может достигать сотен тысяч рублей», – рассказывает менеджер компании «Ленэнергоконсалт» Владимир Мыльников.

Есть варианты оптимизации расходов, уточняет эксперт. Так, «Ленэнергоконсалт» предлагает льготное подключение, даже если собственник льготником не является. Условия следующие: 1) платеж в сетевую организацию за подключение 15 кВт – порядка 17 970 руб. (1 198 руб. за кВт), прибор учета входит в стоимость; 2) оплата услуг компании – 35 тыс. руб.

Возможно и подключение по сниженному тарифу – если опоры ЛЭП находятся в пределах 15 м от границы с участком. Условия: 1) платеж сетевику за подключение – 81 910 руб. (вместо 156 450 руб.), при этом его можно разбить на четыре части; 2) оплата работы компании по уменьшению стоимости, подготовке и ведению заявки до подключения и выдачи закрывающих документов – 25 тыс. руб.

Потребителю необходимо досконально разобраться в стоимости предлагаемого сетевой организацией тарифа, подчеркивают в «СПб КилоВатт». Расшифровка тарифа обычно прилагается к проекту договора, но она не всегда развернута и информативна. Если вы не согласны с цифрами (а также сроком или другими пунктами договора), то в течение десяти дней можете их оспорить. Для этого следует направить сетевику мотивированный отказ, в котором предусмотрены иные условия, допустимые Правилами технологического присоединения от 27.12.2004 (ПП 861).

Кому положены льготы?

Как упоминалось выше, подключиться к электричеству можно и по льготным тарифам. Кто может на них рассчитывать? Согласно ПП 861, заявители – физические лица раз в три года в границах субъекта РФ могут воспользоваться льготой, если соблюдены следующие параметры:

• мощность энергопринимающих устройств не превышает 15 кВт;
• категория надежности – III (касается большинства частных домов);
• уровень напряжения 0,4 кВ и ниже;
• расстояние от границ участка до ближайшего объекта электросети не более 300 м в городах и поселках городского типа и не более 500 м в сельской местности.

В Ленобласти минимальная льготная ставка за киловатт предусмотрена для малоимущих семей и граждан с доходом ниже прожиточного минимума; многодетных семей; участников Великой Отечественной войны; жителей блокадного Ленинграда; инвалидов и родителей детей-инвалидов; пострадавших от радиации; участников СВО и некоторых других категорий. Платя по ставке 1 198 руб., за подключение 15 кВт льготники отдадут в 8,7 раза меньше, чем обычные граждане.

Какие документы собрать?

Для присоединения к электросетям заявителю нужно приготовить следующий пакет:

• заявление на подключение;
• копия паспорта;
• правоустанавливающие документы на участок (свидетельство о собственности или договор аренды);
• ситуационный план участка (можно заказать у кадастрового инженера);
• разрешение на строительство (если дом еще не зарегистрирован).

В течение десяти рабочих дней после подачи заявки в вашем личном кабинете будут размещены:

• счет на оплату выполняемых услуг;
• технические условия (ТУ);
• условия типового договора о техприсоединении;
• инструктаж по самостоятельному безопасному подсоединению.

Выставленный счет нужно оплатить в течение пяти дней, тогда договор с Россетями считается заключенным. Если не успеете, заявка аннулируется. В ТУ будет описано, как подключить электричество на участок, а именно: точка и тип подключения; требования к оборудованию; срок выполнения работ; схема подведения линии; работы, выполняемые сетевой компанией и заявителем.

Мероприятия по подключению выполняет сетевая компания. По завершении работ в личном кабинете появятся акт допуска прибора учета и уведомление об обеспечении возможности присоединения к электросетям. От заявителя требуется: на начальном этапе обеспечить доступ к месту подключения, например расчистить путь для техники; по окончании работ сетевика осуществить фактическое присоединение к прибору учета (щиты, кабели) – возможно, с привлечением подрядчика. Согласовывать эти работы не нужно.

Сколько платить за свет?

Итак, электричество подключено! По каким тарифам оно будет оплачиваться? По словам Владимира Мыльникова, это зависит от:

• региона (в городе дороже, чем в сельской местности);
• типа потребления (городской/сельский, однофазный/трехфазный);
• наличия счетчика (многотарифные выгоднее).

С 1 января 2025 года, в связи с федеральной реформой, система тарифов на электроэнергию для населения изменилась. В частности, введена трехуровневая система тарификации, и теперь стоимость киловатт-часа зависит от объема потребления. Первый диапазон, до 1,5 тыс. кВт·ч в месяц, предусматривает минимальный тариф. Второй диапазон, от 1,5 тыс. до 4,5 тыс. кВт·ч, предполагает экономически обоснованные ставки, а третий, свыше 4,5 тыс. кВт·ч, рассчитывается по коммерческим расценкам.

Ниже приведены актуальные тарифы для 78-го и 47-го регионов.

Большинство пользователей – физических лиц относятся к первому диапазону (например, в Ленобласти это 98,3% жителей), поэтому именно на него стоит обращать внимание.

Как увеличить мощность?

При использовании электрического котла или нестандартных приборов (электропечь для сауны, станок для древесины и т. д.) стандартных 15 кВт вам явно не хватит. Можно ли увеличить мощность сети до 25, 30, 45 кВт или больше? Такая возможность есть. По словам Ирины Прохоровой, это стандартная процедура, срок которой составляет четыре – шесть месяцев, но обычно все происходит быстрее. Разумеется, надо быть готовым к дополнительным расходам на разработку и согласование в сетевой компании проекта электроснабжения, услуг электролаборатории и сдаче объекта Ростехнадзору. Стоимость работ по сравнению со стандартным присоединением может вырасти вдвое, поэтому перед подачей заявки стоит все хорошенько взвесить.

Если не хотите хлопотать сами, можно обратиться в коммерческую компанию (например, «Ленэнергоконсалт»), в обязанности которой входят подготовка документации, а также оптимизация расходов со стороны сетевых компаний и сопровождению. Кроме того, посредник может взять на себя борьбу с нарушением сроков, если такая проблема возникнет.

Особый вопрос – если мощность хочется увеличить прямо-таки значительно. Имейте в виду, что на портале ТП РФ нет возможности получить присоединение по высокой стороне (это напряжение, поступающее на первичную обмотку со стороны ЛЭП; обычно оно более высокое, чем снимаемое со вторичной обмотки трансформатора. – прим. редакции), там просто нет такой формы заявки. Вместо этого сетевики предлагают поставить на участке собственную трансформаторную подстанцию (ТП).

Рассмотрим особенности строительства и эксплуатации своих ТП. Во-первых, это стоит немалых денег – каких именно, зависит от ТУ энергоснабжающей организации (от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов). Во-вторых, при эксплуатации подстанции, как правило, возникает проблема потерь электроэнергии. В-третьих, для обслуживания ТП требуется квалифицированный персонал, в частности электрик, которому придется платить.

Это про минусы. А к плюсам данной схемы относятся наличие свободной мощности и возможность направлять ее на собственные нужды ни с кем не согласовывая. Опять же, участок, на котором будет стоять ТП, останется в вашей собственности. Порой такой аргумент становится решающим на фоне нехватки места под строительство.

В случае с частным домом своя ТП бывает нужна нечасто. Но если вы решили организовать фермерское хозяйство или открыть базу отдыха – без нее не обойтись. Это будет и удобно, и экономически выгодно. В «СПб КилоВатт» утверждают, что для владельцев подстанций среднего второго напряжения (СН2) тариф примерно на 15% ниже, чем для обычных потребителей.

Когда нужен совет?

Генеральный директор «СПб КилоВатт» Ирина Прохорова обращает внимание на ряд спорных моментов, когда не стоит спешить с самостоятельным обращением в сетевую компанию.

– Если у вас нет собственного договора энергоснабжения и вы присоединены через сети СНТ, ДНП, соседнего предприятия либо кого-то еще.

– Если председатель дачного кооператива не дает увеличить мощность либо просит большие деньги за свое согласие.

– Если вы не уверены насчет статуса дорог к вашему участку. Бывает, что они принадлежат первоначальному, до разделения, собственнику земли, который не согласовывает ваше присоединение мощности (тут речь о сервитуте, или праве ограниченного пользования чужим участком или недвижимостью. – прим. редакции).

– Если энергоснабжающая организация предлагает вам подписать договор на технологическое присоединение «по индивидуальному проекту».

«Предложение таких договоров – это новое веяние, однако подписывать их без досконального изучения ситуации нельзя. Дело в том, что сетевая компания вправе выдавать данный договор только при отсутствии технической возможности подключения, а она в 80% случаев есть. Но главная неочевидная особенность – то, что указанная и без того высокая цена не является прозрачной и конечной. Подписание этого документа обязывает вас позже согласиться со всеми дополнительными расходами по вашему проекту», – делится Ирина Прохорова.

Требования и условия работы в области электричества меняются быстрее, чем цены в магазинах, поэтому правильнее сначала проконсультироваться, а после принимать решение, какой из вариантов подключения вам больше подойдет. Это экономит деньги и время, а также бережет вас от «вдруг» обнаружившихся обстоятельств или требований, добавляет эксперт.

Владимир Мыльников, в свою очередь, советует проверять квалификацию подрядчиков – как минимум у них должна быть лицензия на электромонтажные работы. Кроме того, необходимо учитывать будущие нагрузки – если планируете мощные приборы (электрокотел или станок), лучше сразу заложить запас мощности.

Электрификация дома – сложный, но необходимый процесс. Грамотный подход к нему избавит вас от проблем в будущем и обеспечит стабильное энергоснабжение на годы вперед.

28.07.2025 14:00 | Источник БН.ру

Автор: Зоя Горохова

Фото: Изображение от Freepik